的房地产投资活动在2024年第二季度环比增长52.6%，达到64.8亿新元，这主要是由于政府土地销售(gls)计划和住宅交易下出售国有土地的收益增加。
本季度，四幅gls住宅用地和一幅工业用地贡献了31.6亿新元。
与此同时，第一太平戴维斯新加坡周二(7月23日)发布的一份报告称，第二季度私营部门投资销售额同比增长14%，达到33.2亿新元。
交易数量从第一季度的65笔增至第二季度的85笔。第二季度共成交52套豪宅(每套售价在1000万新元及以上)，其中包括40套有地住宅和12套高端公寓，高于上一季度的40套，与去年同期的53套交易持平。
报告称:“这可能表明，购买情绪已恢复到去年反洗钱调查的余波以及额外买方印花税上调所造成负面影响之前的水平。”
第二季度商业投资销售额环比增长16.7%，达到15.2亿新元。
本季度共达成了四笔写字楼交易，其中最大的一笔交易是丰树泛亚商业信托(mapletree pan asia commercial trust)以7.75亿新元剥离丰树安生(mapletree anson)。基于329,487平方英尺的净可出租面积，这意味着每平方英尺(psf)的价格为2,352新元，比今年3月的物业估值增加了1000万新元。
另外三宗写字楼交易包括港湾道20号(售价1.6亿新元)、普林赛盈盈(售价1.47亿新元)和丰益坊(售价2650万新元)。
相比之下，零售部门的投资销售活动在本季度放缓至一笔交易，这是paragon reit以7,850万新元或每平方英尺1,574新元的价格出售the rail mall。
另请参阅在混合用途房地产领域，delfi orchard以4.39亿新元的价格售出，是第二季度最大的集体销售。
第一太平戴维斯(savills)表示，成交量下降可能并不反映出购买兴趣有所缓和，而是由于可供出售的房产存量有限。
总体而言，大部分投资活动来自住宅领域，第二季度销售额为40.6亿新元，环比增长115.8%。这在本季度投资销售中所占比例最高，为62.6%。
第一太平戴维斯新加坡投资销售和资本市场董事总经理杰里米•莱克(jeremy lake)表示:“过去6个月推出的待售房产越来越多，一些卖家决定采取积极主动的销售策略，而不是被动地坐等买家到来。”虽然买家的兴趣有所改善，但在许多情况下，价格差距仍然存在，只有部分房产会被出售。”
由于市场预计美联储(fed)在2024年至少会降息一次，第一太平戴维斯(savills)预计商业投资市场将“恢复势头”。
新加坡第一太平戴维斯(savills singapore)研究与咨询执行董事alan cheong表示:“尽管这可能只是象征性的下调25个基点，但现在的情绪是，人们认为利率已经见顶。”
第一太平戴维斯表示，尽管整体借贷成本仍远高于商业上限利率，但利率不太可能进一步上升的前景，给房东和投资者带来了希望，他们现在少了一个需要考虑的不确定性。
该咨询公司维持其对2024年总投资销售额220亿至230亿新元的预测，高于2023年的197亿新元。
