就在陷入困境的建筑行业似乎有希望看到曙光的时候，人们却发现，该行业的破产率无疑将创下有史以来最糟糕的纪录。
缓解建筑成本和贸易压力还不足以阻止企业接连陷入困境。
根据证券和投资委员会(asic)的报告，现在应对住房危机的建筑公司越来越少，由于破产数量创纪录，本财政年度有近3000家建筑公司缺席。许多这样的公司没有完成项目。
自2021年6月以来，新住宅开工量一直在下降，与2022年同期相比，2023年12月季度下降了约15%。
根据商业复苏和个人破产专业公司jirsch sutherland的说法，建筑和建筑行业的破产在“正常化”之前仍有一段时间要走。
这一预测是根据最新的alares credit insights报告做出的，该报告显示，截至6月底，持牌建筑公司的破产数量已经与2018年和2019年的全年总数相当。
alares主任帕特里克·施韦泽(patrick schweizer)表示，建筑行业在2024年受到的打击尤其严重。
“预计2024年全年的预测将远远超过历史最高水平。”
施韦泽表示，目前破产企业的增加将持续到2024年剩余时间，并可能持续到明年。
jirsch sutherland律师事务所合伙人马尔科姆•豪厄尔(malcolm howell)表示，今年1月至7月，他们的公司迄今已处理了60件建筑行业的事务，而去年同期为44件，12个月期间共处理了78件事务。
“这是一个真正的多米诺骨牌效应，我们也看到越来越多的小型分包商受到总承包商财务困境的影响。”
本周二(7月23日)发表的hia行业报告，就住宅建筑行业的技术行业供应情况和行业需求压力进行了季度评估。
有迹象表明，熟练技工的严重短缺正在消失，尽管短缺仍然存在，而且在大多数地区仍然存在问题。
hia未来劳动力执行主任geordan murray表示:“随着在建新房数量继续下降，建筑商报告说，安排熟练工人上岗的困难有所减少，尽管熟练工人的可用性仍然比疫情前更差。”
“贸易工人可用性的改善主要局限于两个最大的东海岸州，这两个州的房屋建筑活动出现了较大的下降。
他说:“西澳大利亚州、南澳大利亚州和昆士兰州对技术工人的需求仍然强劲，主要是在这些州的首府城市市场。”
代表该行业困境的是西澳大利亚州一家家喻户晓的住宅建筑公司nichelliving的困境。该公司有200多套未完工的房屋，由于其母公司projex management and construction没有指定的监理人，该公司现在已经失去了承接进一步建设工作的能力。
贸易短缺继续导致贸易价格上涨，从而推高了新房价格。在2023/24财年，熟练技工的价格上涨了5.5%，这令新购房者望而却步。
澳大利亚建筑技能协会估计，目前急需9万名新技工，在未来五年内还需要50万名新技工，以实现《住房协议》的目标。
就业和技能澳大利亚强调所有职业的技工短缺。
由于行业的不确定性上升，开始在建筑行业当学徒的学徒人数急剧下降。根据住房行业协会(housing industry association)的数据，最新数据显示，建筑行业学徒人数较上年同期下降17%。
为了满足联邦政府雄心勃勃的住房目标，住宅审批需要大幅增加，但在这个时候，他们却在倒退。
在截至2024年5月的过去12个月里，总共批准了16.4万套住宅，远低于每年24万套的要求。按照这个速度，到2029年将只建造82万套新住宅。已有一年历史的《住房协议》的目标是到那时建造120万套住房。
proptrack的高级受众分析师卡伦·戴洛(karen dellow)表示，尽管各州和联邦政府都有远大的建设目标，但过去一年每月批准的新开发项目数量仍未达到《住房协议》的目标。
“多种因素正在减缓新房建设，包括劳资关系法、关键基础设施的缺乏以及高昂的开发商税费。然而，最重大的挑战仍然是熟练劳动力的短缺。”
熟练劳动力短缺，加上建筑材料价格飙升，阻碍了新房建设。“由于大型基础设施项目雇佣了大量熟练工人，建筑已经放缓。“即使简化了审批程序，释放了未使用的政府土地，并改善了劳资关系法律，也没有足够的工人来启动项目。”
为了满足联邦政府雄心勃勃的住房目标，住宅审批需要大幅增加，但在这个时候，他们却在倒退。在截至2024年5月的过去12个月里，总共批准了16.4万套住宅，远低于每年24万套的要求。按照这个速度，到2029年将只建造82万套新住宅。已有一年历史的《住房协议》的目标是到那时建造120万套住房。
根据澳大利亚证券和投资委员会(asic)的报告，现在应对住房危机的建筑公司越来越少，由于破产数量创纪录，本财政年度减少了近3000家。许多这样的公司没有完成项目。
澳大利亚建筑技能协会估计，目前急需9万名新技工，未来五年还需要50万名技工，以实现《住房协议》到2029年新增120万套住房的目标。
