在最近的通胀数据中，除了令人震惊的总体数字外，最引人注目的事情之一是住房成本的持续上升。
租金和新建筑成本的上涨速度都快于整体水平。
当然，建筑价格的增长速度可能正在放缓，但它们仍然很高。
目前，新构建的成本比covid之前高出近46%。这是一个惊人的数字!
这种激增也是我们看到现房价格飙升的原因之一。
毕竟，新房和二手房非常相似——它们都是你可以住的地方。所以，我们可以把它们看作一个大市场。
当市场一部分的价格上涨时，整个市场的价格往往会随之上涨。
令人担忧的是，新建筑的成本只会继续上升。
尤其适用于中、高密度图纸。
最初，这一切都与材料成本有关，因为供应链问题推高了木材和其他材料的价格。
现在，更多的是关于劳动力成本。
大型基础设施项目正在全国各地吸纳熟练工人，这使得建造新房变得更加困难和昂贵。
建造新房的熟练劳动力短缺，而医院、道路、桥梁和学校等商业项目也在争夺同样的工人，从而推高了成本。
此外，随着生活成本的上升，每个人都需要更高的工资来支付自己的开支，这就增加了更多的压力。
如果这还不够，建筑商现在还面临着额外的保险费，因为在几家知名建筑商倒闭后，保险业变得紧张起来。
从8月份开始，新房建筑商的国内建筑保险费将上涨65%，此前一系列公司倒闭导致许多房屋未完工，维多利亚州政府支持的保险机构的赔付额也创下了纪录。
装修保险也上涨了20%。
首先，当新住宅(无论是住宅还是公寓)的价格上涨时，市场的其他部分也会随之上涨，因为新房和现房是紧密的替代品。
其次，它减缓了新房的供应，因为许多建筑商陷入困境，一些项目变得无法生存。
当然，供应减少给现有房价带来了更大的上行压力。
价格将持续上涨，直到有所改变。
不幸的是，从目前的预测来看，谁知道这将是什么时候。
