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亚洲第一旅游胜地—印尼巴厘岛的4星级酒店投资项目

先看本次投资亮点：

巴厘岛4星级酒店投资项目

citadines berawa beach bali

巴厘岛馨乐庭巴拉瓦海滩服务公寓

亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店

世界顶级酒店运营商ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7年

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

可选多种货币无需担心汇率损失

投资额度仅从19.5万新币起（人民币97万）

而且可以用人民币付款哦

甚至可以提供低息贷款

那么接下来我们就介绍下这次巴厘岛的4星级酒店项目— citadines berawa beach bali

酒店地点就在巴厘岛最新潮最酷的的冲浪胜地--仓古canggu

4星级citadines berawa beach bali酒店效果图

其中酒店设计和开发商genesis indojaya(gij)获得多个2018 propertygury indonesia的奖项；结合全球酒店业的翘楚雅诗阁(ascott)旗下馨乐庭(citadines）品牌，带来完美的品质的保障。

gij自2012年成立来，专注于印尼本地高端有地住宅和酒店市场，屡获奖项。

优越的地点：

这座4星级酒店坐落在距离berawa beach 仅100米的地点，周围酒吧、餐厅林立。

著名的海滩俱乐部potatohead、finns beach club就在附近，每天前来冲浪的人络绎不绝。海滩本身也是观赏日落的绝佳地点。

酒店共有三栋建筑，共5层226间单位：分为studio、1房、2房和总统套房

以下是平面图

完善的设施：

各项4星级设施应有尽有

多种客房可供选项：

studio单位价格新币207k起：

1房单位价格新币352k起：

2房单位新币435k起和总统套房：

关于酒店运营商雅诗阁：

无需多言，雅诗阁（ascott）属于新加坡 凯德(capitaland)旗下；全球酒店业的翘楚。

客户可自行参照中文官方九游会登录j9入口主页了解详情

https://www.the-ascott.com/zh/ascottlimited/index.html

关于投资亮点：

巴厘岛4星级酒店投资项目

citadines berawa beach bali

亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店

世界顶级酒店运营商ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7年

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

新币无需担心汇率损失

投资额度仅从19.5万新币起（人民币97万）

而且可以用人民币付款哦

甚至可以提供低息贷款

多种付款方式可供灵活选择：

举例其中之一分期付款：

确定单位订金$2000

7天内tt付款30%

14天内和开发商签unit reservation agreement (ura) 和management agreement (ma)

剩余70%按工程进度分期付款：

1. 20% 基本结构完成（约6个月）

2. 20% 屋顶、水电完成（约3个月）

3. 20%内部装修完成（约3个月）

4. 10%交房验收（约3个月）

酒店积分使用方法：

如图所示每个业主每年30个可转让积分，使用规则：

非常高峰期：6积分/晚（印尼公共假日以及每年12月20日到1月3日）

高峰期：4积分/晚（每年开斋节到12月19日，除去公共假日，例如2021年开斋节是4月12日）

旺季：2积分/晚（每年2月1日到斋戒月的非公共假日，例如2021年斋戒月是 4月12日）

淡季：1积分/晚（每年1月4日-31日以及斋戒月的非公共假日，例如2021年斋戒月是 4月12日到5月11日）

注：以上规则仅供参考，届时按实际规定为准

另外积分转让规则如下：计算简单明了

假设友情价转让给朋友度假，按照非常高峰期$100/晚、高峰期$85/晚、旺季$70/晚、淡季$60/晚的价格 （注：价格用保守估计）。每年业主可轻松获得折合$775的额外收益。

税费部分：

所有价格都已经包括10% vat

律师费$1000 目前由开发商承担

买方印花税：印尼盾6000，可忽略不计

维护费：前7年的固定5%已经 包含酒店维护费用（预计营收的2.5%）

租金收入税：前7年的固定5%已经包含10%租金收入税（第八年起需要缴付）

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