阿联酋政府对国家发展充满信心，提出了一些方案。作为一个以旅游业为基础的国家，新冠肺炎 (covid-19) 造成了巨大损失;许多企业关门，人们前往各自的国家。
这就是为什么在新冠疫情之后，阿联酋政府决定推出新计划来留住外来者并向人民出售更多房产。这些计划肯定会帮助买家和投资者安全地储蓄和投资。让我们看看为什么我们应该在购买房产。对我们会有好处吗?
为什么在阿联酋购买房产
以下是在阿联酋(尤其是迪拜)购买房产的主要原因 -
新的投资机会
迪拜特别有人住，大部分房产都已经被人拿走了，但是迪拜的老房产现在正在重新开发，所以新的投资者也可以投资。如果我们除去迪拜，阿联酋其他六个州的需求仍然很高。这些房产的成本低于迪拜，而阿布扎比的房产也比迪拜便宜。
良好的税收计划
大多数情况下，税收是全世界人民的负担，但在迪拜或阿联酋则不然，因为您需要为您的财产缴纳 0% 的税。无论您的财产有多大，您都不需要在迪拜缴纳任何税款。与世界许多地方相比，迪拜的关税和其他要求也较低。
高等教育
如果您愿意与家人一起搬到迪拜，那么您的孩子在迪拜教书并成长将会非常有好处。迪拜的孩子们很安全。他们甚至可以在夜间独自旅行;这就是迪拜的安全。迪拜的学校聘请来自世界各地的教师和工作人员;这些教师素质很高。
工作机会
在迪拜生活期间，您将拥有许多职业机会。无论您的梦想是什么，迪拜都能提供适合该职业的适当职业机会。迪拜为每个人提供表演艺术、科学研究和商业机会。
品质生活
迪拜的品质是毋庸置疑的;毫无疑问，如果一个人经济稳定，就可以在迪拜过上幸福的生活。迪拜的医院将提供适当的医疗保健、世界一流的教育，以及迪拜下班后的许多活动。这个地方是一个冒险。你会得到你想要的一切;如果您仍然需要，那么恭喜您，您有一个新的商机。
阿联酋购房政府计划
以下是在迪拜购买房产的政府计划 -
房屋抵押贷款
受新冠肺炎 (covid-19) 影响，阿联酋政府推出了许多住房贷款、抵押贷款和融资计划。在迪拜，针对其他人和情况的财产存在不同的抵押贷款计划。人们可以将自己纳入其财产计划所依据的具体标准。
迪拜政府为不同文化和世界各地的人们制定了房产计划。对于穆斯林来说，有很多方案，对于外人来说，也有可用的方案。要在迪拜申请抵押贷款，您的工资应足以支付每月的分期付款，并且只有您才有资格享受此类计划。
对于大多数抵押贷款计划，您必须支付至少所购房屋总价25%的首付;这将简化您的融资过程。这是迪拜的家庭金融系统;如果您属于特殊类别，那么您也可能会获得一些额外的福利。
阿联酋公民计划
阿联酋非常热爱其公民，这就是为什么他们为公民制定了良好的计划。如果您的房产成本低于500万迪拉姆，那么迪拜政府和银行可以为您提供房产总价80%的贷款;剩余的20%首先作为首付款支付。
如果你的房产价值超过500万，那么政府和银行不会提供80%的贷款;相反，他们只需支付房屋总价的70%。在这里，您可以支付剩余的 30% 作为首付款或通过个人理财安排这笔钱。
在迪拜购买第二套住房的人预计银行贷款额不会超过 65%，因为限额为 65%，但大多数情况下您会获得 50-60% 左右。拥有两处以上多处房产的人没有资格获得政府贷款。
外国人计划
我们谈论了公民，但是试图在迪拜定居的外国人呢?对于他们来说，政府有很好的计划。通过这些计划，外国人比公民获得更多的优势。
如果您的房产成本低于500万迪拉姆，迪拜政府和银行可以为您提供房产总价75%的贷款;剩余的20%首先作为首付款支付。如果你的房产价值超过500万，那么政府和银行不会提供80%的贷款;相反，他们只需支付房屋总价的 65%。在这里，您可以支付剩余的 30% 作为首付款。
在迪拜购买第二套住房的人预计银行贷款额不会超过 60%，因为限额为 65%，但大多数情况下您会获得 40-50% 左右。然而，收入来源良好的外国人获得贷款的机会更多。
期房计划
期房是客户在施工开始之前购买的房产。这些房产大多较便宜，因为尚未准备好现成的房产。然而，政府有针对计划外房产的贷款计划，但比大多数房产要少。
在这些计划中，您将获得房产总价的 50%，这适用于乡村居民和外来者。剩余金额应根据开发商或建筑商的关注支付。
这仅适用于您获得25年或以下贷款期限的情况，并且公民退休前的报销时间对于个体经营者和工作公民来说都是75年。对于外国人，全额报销年龄为65岁。这些选项大多不予考虑，因为贷款期限会自动缩短，因为金额的 50% 应作为首付款支付。
十年及以下居留签证计划
一年签证在阿联酋也称为黄金签证。要获得黄金签证，该人应在公共部门或企业投资超过 1000 万迪拉姆。其次，他们购买的房产应该在100万迪拉姆或以上;如果没有，应该有三处房产，总价值为100万迪拉姆。
最重要的是，1000万迪拉姆的投资不应是阿联酋任何银行或关联银行的贷款。科技领域的人士可以获得黄金签证。五年签证计划适用于在迪拜或阿联酋投资超过 500 万迪拉姆。该投资额不得以贷款方式取得。
房产标准与黄金签证相同，但在这里，你三年内不能出售房产，并且可以允许你的家人和配偶住在这里。
退休签证
该签证仅适用于迪拜的退休居民。这项在迪拜购买房产的计划可以帮助外国人和居民退休后在迪拜过上平静的生活。除阿联酋外，其他任何国家都没有遵守此类计划。
年龄应超过 55 岁，是的，您应该从公司或组织正式退休才能属于此类别。您应该购买价值超过 200 万迪拉姆的房产，拥有超过 100 万迪拉姆的终身储蓄，并且拥有 20.000 迪拉姆的主动收入。这种主动收入可以是您的养老金、商业利润或您未退休的孩子或配偶的收入。
结论
修订后的计划法适用于某些外国人，例如投资者、专业人士和具有独特才能的个人，允许他们及其家人在一定条件下获得阿联酋公民身份。根据这些新规定，我们的目标是通过鼓励外国人居住在迪拜来增加房地产需求。这些计划都是特殊计划。
要检查资格，请访问政府官方网站以了解有关标准的更多信息。政府吸引外国人的新举措包括自筹资金的远程工作签证。它允许世界各地的员工居住在这里，为公司工作，并根据工资标准或个人在阿联酋居住期间从事的业务量在阿联酋进行投资。
