海港家园 marina square
项目位置：科伦坡港口城周边，5可达，距离科伦坡港仅一街之隔
开 发 商：中国港湾、access、mustafa
产权时限：永久产权
区 域：科伦坡港口城，南亚金融中心，8到达世贸中心
交 通：高速入口700米，在建2号线轻轨站
设 施：商业区、健身房、无边泳池、儿童乐园、会所、屋顶花园
项目楼栋：5栋（b、c、d、j、p）
项目楼高：36层
装修标准：精装修
容 积 率： 3
均 价：约1.4万人民币/㎡起
总 价：80万人民币起
首 付：20%
预计交房：一期2021年6月，二期2022年6月
租金：预计9.2%
年化收益：预计44.2%
项目开发商——三大开发商完美搭配
斯里兰卡目前最大公寓项目“港湾家园”（marina square)，是一个仅凭开发商就能够让投资者买的放心的楼盘。由中国港湾、斯里兰卡access、新加坡mustafa三大企业共同投资开发。
这三大开发商的强强联手，在工程质量、落地保障、商业开发三个维度上给予了该项目的保证。
同时，与一般的商业开发商不同，该楼盘的价格不会因为这些开发商的品牌而虚高。
相反，由于低价拿地的背景实力，自有的强大施工能力，让marina square项目的成本远低于其他开发商，在购买价格和增值空间上表现卓越。
国家投资分析——亚洲房产投资的一颗遗珠
之所以把斯里兰卡房产称为亚洲市场的遗珠，是因为这是一个由于诸多因素而被投资者错过的市场。
作为海上丝绸之路的中点，东西航线的枢纽位置。全世界2/3石油运输，1/2以上集装箱货运，1/3散货海运途经斯里兰卡。科伦坡港是世界上最重要、最忙碌港口之一。
投资过东南亚房产的投资者应该都了解，如果早几年，能够在大批投资者入场之间提早进场。伴随着后面数年房价的快速增长，很轻松就能赚的盆满钵满。
根据我们的判断，科伦坡未来7年的房价还能翻3倍。
区位投资分析——可以一直投资到2041年
由于填海造陆的原因，科伦坡海港城是全世界屈指可数的在现有cbd旁边建设而起的新城。
2014年，大大曾经亲自前往科伦坡为海港城项目剪彩揭碑。
作为“一带一路”倡议的重点项目，科伦坡港口城的整体规划一直持续到2041年。
包含了金融区、国际品牌带动区、宜居生活区、中央公园区、游艇码头区5大板块。将会建成一个集国际金融企业、顶级国际学校、国际医疗中心、大型会展中心、国际购物圣地、巨型休闲娱乐综合体聚集的南亚第一城。
marina square项目距离在建的港口城仅有5的车程，项目的开发商之一中国港湾，同时也是港口城项目的开发商。
可以预见到，一直持续到2041年，这个区域都会有大批机构、企业、品牌持续入场，为这个区域的房产市场提供持续的增长引擎，是一个可以投资20年的市场。
毫不客气的说，marina square项目只不过是你在这个区域中投资的第一个项目。
项目自身分析——引领中高端公寓的投资潮流
实地考察过东南亚市场数以百计的楼盘，我们对marina square本身的条件做出了如下的评价：这个项目称不上是一个艺术品或是奢侈品，但是一个优质的投资品。
这个项目最大的特点就是，该有的全都有，可有可无的很少有。
此外，marina square项目还是斯里兰卡少数拥有中小户型的中高端大户型公寓。
marina square 项目的户型覆盖一居、二居、三居、四居共21个户型，面积由53~195㎡不等。
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