德国杜塞尔多夫附近写字楼 适合投资免中介费-九游会登录j9入口

这是一座有多用途的办公楼，其占地面积2000平方米，包括两栋独立的建筑物，1号主楼建于1990年，2号办公楼建于2012年。整个

建筑符合现代商业的要求，非常适用于服务业、贸易公司、it产业、工程公司、广告公司或是物流公司等领域。

1号主楼共有三层，约585平方米的现代化办公空间。

底层约189平方米；

一层约197平方米，底层和一层之间除了楼梯之外，内部还装有螺旋楼梯；

二层约199平方米，可通过楼梯到达。在主楼顶层有一个约161平方米的公寓，该公寓为他人所有，目前不出售。

2号办公楼为二层，总面积约210平方米，每层面积约为105平方米，有楼梯。办公楼和主楼通过不锈钢结构的玻璃通道相连。

建筑物外面有多达30个停车位，办公楼周围有25个，主楼前面有5个，在附近的街道还有很多公共停车场。

租金率约6,0％，相对于购买价格，比例因子为16,60，假设租金为8.00欧元/平方米，每个停车位50欧元，即，

可出租面积 772 * 8 eur * 12月 25 * 50eur * 12 月=  89.100欧元 / 年，购买价格1,480,000 欧元。

把握机会，绝佳房产正在期待您的光顾！！！

办公室拥有精致且现代的设施。所有办公室都设有圆形电缆管道，网络系统；双层玻璃窗户，除配有窗外防晒

卷帘外，部分窗户还有内置百叶窗可避免外界视线，所有办公室都装有空调。

照明符合现代办公空间的照明标准，随处可见的内置吸顶灯。二层的地板铺有耐磨地毯，主楼底层是瓷砖地面。

两栋房屋均有燃气中央供暖系统独立供暖。

更多详情：

- 两间大型会议室/培训室，面积分别为35平方米和45平方米；

- 双层隔热玻璃窗，天然石材的窗台；

- 窗外防晒卷帘均为电动卷帘；

- 白色木质房门，配有不锈钢门把手；

- 所有办公室窗台带有窗台电缆通道；

- 高品质的现代化卫生间设施；

- 整个办公区域配有警报保护装置；

- 整个地产设有围栏，可通过大门进入楼里。

办公室的it基础设施非常完善：

光纤电缆，最新网速以200 mbit / sec下载和100 mbit / sec上传速率运行（2017年由德国电信公司铺设，投入37,000 eur。

电话通过voip完全覆盖，警报系统直接连接到安全监控服务公司。

haus 1 abb. 2 /   1号主楼

luftaufnahme 1 /   空中照片

haus 1, eg flur /   1号主楼，一层走道

haus 1, eg raum 06 /   1号主楼，一层，房间号06

haus 1, og raum 13 /   1号主楼，二层，房间号13

haus 1, og raum 16 /   1号主楼，二层，房间号16

haus 1, ug raum 02 /   1号主楼，底层，房间号02

haus 1, ug raum 02 abb. 2 /   1号主楼，底层，房间号02

haus 1, ug raum 04 /   1号主楼，底层，房间号04

haus 1, og wc herren /   1号主楼，二层，男士洗手间

haus 2, abb. 2 /   2号办公楼，图2

haus 2, eg büro 01 /   2号办公楼，一层，办公室 01

haus 2, eg büro 02 /   2号办公楼，一层，办公室 02

haus 2, eg wc herren /   2号办公楼，一层，男士洗手间

haus 2, og büro 04 /   2号办公楼，二层，办公室 04

haus 2, og teeküche /   2号办公楼，二层，小厨房

haus 1, ug /   1号主楼，底层

haus 1, eg /   1号主楼，一层

haus 1, og /   1号主楼，二层

haus 2, eg /   2号办公楼，一层

haus 2, og /   2号办公楼，二层